Bank oder Vermittler? So finden Sie die richtige Baufinanzierung
Mannheim24 Politik & Wirtschaft Stand:18. 08. 2026, 11:29 Uhr Kommentare Uns auf Google folgen Ein Immobilienkauf will gut geplant sein – immerhin ist das die teuerste Anschaffung Ihres Lebens. So. . .
Mannheim24Politik & WirtschaftStand:18. 08. 2026, 11:29 UhrKommentareUns auf Google folgenEin Immobilienkauf will gut geplant sein – immerhin ist das die teuerste Anschaffung Ihres Lebens. So finden Sie die richtige Finanzierung. „Gehen Sie zu Ihrer Hausbank, die machen Ihnen ein gutes Angebot“ – diesen Rat haben Sie zurImmobilienfinanzierungsicher schon bekommen. Aber ist das der richtige Weg?Bank oder Vermittler für die Baufinanzierung? So finden Sie einen günstigen Zins und sparen beim Immobilienkauf mehrere Tausend Euro. © IMAGO / INSADCOImmerhin haben Sie mit einem Finanzierungsvermittler eine zweite Option. Welchen Weg sollten Sie also einschlagen?Bleiben Sie bei Geldthemen auf dem Laufenden – mit dem Newsletter von FinanztipDieser Artikel liegt IPPEN. MEDIA im Zuge einer Kooperation mit Finanztip, Deutschlands führendem Geldratgeber, vor – das Original zu diesem Beitrag „Bank oder Vermittler? So findest Du die richtige Baufinanzierung“stammt aus dem wöchentlichen Finanztip Newsletter vom 14. August 2026. Mehr als eine Million Leser: Abonnieren Sie den kostenlosenFinanztip Newsletterund erhalten Sie jeden Freitag die besten Tipps der „Wirtschaftsredaktion des Jahres 2021“ – Steuertricks, Deals, Vorlagen und Produktempfehlungen, auf die Sie sich verlassen können. Hinweis:Klicken Sie in den folgenden Finanztip-Empfehlungen auf einen mit * gekennzeichneten Link, erhalten wir und Finanztip eine Vergütung. Gehen Sie zu Ihrer Bank – aber nicht nurSie können auf jeden Fall bei Ihrer Bank nachfragen, welchen Zins sie Ihnen anbietet. Fragen kostet nichts, und vielleicht bekommen Sie dort wirklich ein gutes Angebot. Aber: Bei so einer großen Anschaffung sollten Sie sichergehen, dass das Angebot auch wirklich gut istSo viel kosten Sie die ZinsenDas hat einen einfachen Grund: Eine Immobilie ist nicht nur teuer. Auch ein minimal besserer Zins lohnt sich hier. Ein Beispiel:Sie wollen ein Haus für 360. 000 Euro kaufen, bei Kaufnebenkosten von knapp über 11 Prozent werden daraus 400. 000 EuroSie bringen 100. 000 Euro Eigenkapital mit, brauchen also 300. 000 Euro von der BankDen Zinssatz schreiben Sie für 10 Jahre festDieses Angebot macht Ihnen Ihre Hausbank:Der Zins liegt bei 4,0 Prozent p. a. Sie tilgen mit anfänglich 2,0 Prozent p. a. , zahlen also 1. 500 Euro pro MonatNach 10 Jahren beträgt Ihre Restschuld 226. 375 EuroDieses Angebot bekommen Sie bei einer anderen Bank:Ihr Zins liegt bei 3,8 Prozent p. a. , also minimal darunterDafür tilgen Sie mit anfänglich 2,2 Prozent p. a. , macht ebenfalls 1. 500 EuroNach 10 Jahren sind noch 219. 861 Euro offenSie sehen: Ein nur 0,2 Prozent-Punkte besserer Zins erspart Ihnen allein in dieser Phase Ihrer Finanzierung etwa 6. 500 Euro. Sorgen Sie für eine möglichst große AuswahlDas Angebot der zweiten Bank hätte sich also schon gelohnt. Wo finden Sie eine Liste von Banken, die Ihre individuelle Finanzierung übernehmen? Dafür gehen Sie zum Vermittler von Baufinanzierungen. Dort bekommen Sie einen Vergleich der Angebote sehr vieler Banken. So haben Sie gute Chancen, tatsächlich den bestmöglichen Zins zu bekommen und Ihren Traum vom Eigenheim günstiger zu verwirklichen. Wir empfehlenInterhyp*undBaufi24*. AuchDr. Klein*, Hüttig & Rompf sowieHypofriend*sind empfehlenswert. Sie können natürlich auch zuerst zu einem Vermittler gehen und dann mit den Angeboten bei Ihrer Hausbank nachfragen, ob sie das auch anbieten oder sogar schlagen kann. Am Ende landen Sie immer bei einer BankUnd auch wenn Sie nicht alle Vermittlerunternehmen kennen, sollte Sie das nicht abhalten. Denn sie vermitteln nur den Kredit. Am Ende machen Sie den Darlehensvertrag wieder mit einer Bank – nur eben der passenden. Den Vermittler sehen Sie dann erstmal nicht wieder. Für alle Fragen zu Ihrem Baukonto, zu Auszahlungen und Sondertilgungen wenden Sie sich an Ihre Bank. Sie wollen genauer berechnen, welchen Unterschied der Zins macht?Mit unserem Rechner zur Baufinanzierung ist das ganz einfach. Der unabhängige Bestseller für Ihre Finanzen: „Finanzen ganz einfach“Dieses Sachbuch landete direkt in der ersten Woche auf die SPIEGEL-Bestsellerliste: In „Finanzen ganz einfach“ erklärt Ihnen Saidi Sulilatu, Chefredakteur vom Geldratgeber Finanztip, alles zu den wichtigsten Finanzthemen – egal ob Verträge, Versicherungen oder Aktien. Er ist überzeugt: Finanzen können Sie selbst! Lassen Sie sich das von Vertretern und Beratern nicht ausreden. In „Finanzen ganz einfach“ erklärt Ihnen Saidi Sulilatu, Chefredakteur vom Geldratgeber Finanztip, alles zu den wichtigsten Finanzthemen – egal ob Verträge, Versicherungen oder Aktien. © FinanztipJetzt bestellen: „Finanzen ganz einfach“