Kredit-Zinsen aktuell: Bank erhöht Bauzinsen, doch Angebot bleibt stark
Unser Kredit-Zinsen-Ticker zeigt die neuesten Zinsänderungen der Banken. © dpa | Oliver BergBei derBaufinanzierunglohnt sich ein genauer Vergleich besonders, denn schon kleine Unterschiede bei. . .
Unser Kredit-Zinsen-Ticker zeigt die neuesten Zinsänderungen der Banken. © dpa | Oliver BergBei derBaufinanzierunglohnt sich ein genauer Vergleich besonders, denn schon kleine Unterschiede bei denBauzinsenkönnen sich über die gesamte Laufzeit erheblich auswirken. Nachdem die Zinsen bei manchen Anbietern gesunken waren, haben mehrere Banken ihre Konditionen für Immobilienkredite mittlerweile wieder erhöht. Auch die PSD Bank Nürnberg erhöhte die Konditionen für Immobilienkredite – dennoch kann der Vergleich positiv überraschen. UnsereKredit-Zinsen-Übersichtinformiert regelmäßig über die derzeitigen Konditionen fürImmobilienfinanzierungen. Zusätzlich zu den aktuellen Bauzinsen vieler Anbieter finden Sie Tipps für die Vorbereitung und den Antrag Ihres Immobilienkredits. Wichtig: Welcher Zinssatz im Einzelfall gilt, hängt von der Bonität des Antragstellers ab. Maßgeblich dafür ist auch der Schufa-Score. Dieser lässt sich über eine kostenlose Schufa-Auskunft beiBonify*prüfen und optimieren. Dieser Artikel enthält Affiliate-Links. Das bedeutet: Wenn Sie auf einen Link mit Sternchen-Symbol klicken und darüber einkaufen, erhalten wir eine Provision. Für Sie entstehen dabei keine zusätzlichen Kosten. Diese Einnahmen helfen uns, hochwertigen Journalismus weiterhin kostenfrei anzubieten. 17. Juli: PSD Bank Nürnberg erhöht BauzinsenNachdem die PSD Bank Nürnberg ihre Konditionen mehrmals gesenkt hat, zeigt sich nun eine Trendwende. © Getty Images | Anne CzichosDiePSD Nürnberg*hat ihre Zinsen für Immobilienkredite erhöht. Lag der effektive Zins im repräsentativen Beispiel der Bank vor wenigen Tagen noch bei 3,59 Prozent, steigt er nun auf 3,62 Prozent. Die Bank gibt den Zins für ihre Baufinanzierung unter der Annahme an, dass insgesamt 300. 000 Euro mit zehn Jahren Zinsbindung und eineranfänglichen Tilgungsratevon einem Prozent finanziert werden. Der Beleihungslauf liegt bei etwa 50 Prozent. Die monatliche Rate steigt von 1337,94 Euro auf 1346,80 Euro. Das bedeutet Mehrkosten von 8,86 Euro im Monat – oder 106,32 Euro im Jahr, sofern die Tilgungsrate unverändert bleibt. Wichtig für Kreditnehmer: Die Bank tritt sowohl als Darlehensgeber als auch als Vermittler auf. Nach eigenen Angaben vergleicht sie Angebote von etwa 400 Anbietern. Zudem weist der Anbieter darauf hin, dass die Berechnung ohne Nebenkosten erfolgt ist. Dazu zählen unter anderemGrunderwerbsteueroderMaklerkosten. Im Marktvergleich überraschen die neuen Konditionen trotz der Zinserhöhung positiv. So gibt der VermittlerInterhyp*für zehnjährige Laufzeiten einen üblichen Zins von 3,95 Prozent an. Hier liegt die PSD Bank mit einem Sollzins von 3,56 Prozent und einem effektiven Jahreszins von 3,62 Prozent klar darunter. Dr. Klein*nennt für die Immobilienfinanzierung eine Top-Zinsspanne von 3,57 bis 4,22 Prozent je nach Sollzinsbindung. Auch hier bewegt sich die PSD Bank Nürnberg unterhalb beziehungsweise am unteren Ende dieser Spanne. Sie suchen einen Immobilienkredit? Unser Rechner hilft dabei, mehrere Angebote zu prüfen und zu vergleichen:23. Juli, 14:15 Uhr: EZB hält Leitzins stabil – neuer Ausblick auf BauzinsenDie EZB in Frankfurt am Main: Hat die heutige Sitzung Auswirkungen auf die Bauzinsen? Ein Profi ordnet ein. © iStock | kontrast-fotodesignWie von Profis erwartet hat die EZB den Leitzins unverändert gelassen. Der für Verbraucher relevante Einlagenzins bleibt damit bei 2,25 Prozent. Die Zinsen für Immobilienkredite orientieren sich weniger am EZB-Leitzins und eher an den Kapitalmarktzinsen, weshalb die Entscheidung der EZB zunächst keine direkten Auswirkungen auf die Bauzinsen hat. Mittel- und langfristig können dennoch Veränderungen auftreten. Florian Pfaffinger, Zinsexperte beim Kreditvermittler Dr. Klein, rechnet in den kommenden Wochen mit einer Seitwärtsbewegung der Konditionen, bei der es wechselnd auf und ab geht. „Kurzfristige Zins-Dellen ließen sich dann mit guter Vorbereitung nutzen, sollten jedoch keinesfalls die Basis einer Finanzierung darstellen“, sagt der Profi. Konkret gibt der Kreditvermittler folgende Prognose ab:Kurzfristig: Seitwärtsbewegung mit SchwankungenMittelfristig: Seitwärtsbewegung mit geringer Aufwärtstendenz23. Juli, 10 Uhr: Klare Ansagen zu Bauzinsen vor heutiger EZB-SitzungDie Bauzinsen verzeichnen aktuell einen Aufwärtstrend. Wo Kreditnehmer aktuell dennoch sparen können, zeigt unser Kredit-Ticker. © Sven Hoppe/dpa | Sven HoppeHeute entscheidet die EZB erneut über den Leitzins im Euroraum. Aktuelle Prognosendeuten klar auf ein Ergebnis hin, wie auch Florian Pfaffinger, Zinsexperte bei Dr. Klein, bestätigt: „Meines Erachtens wird ein Schritt erst nach der Sommerpause kommen. “ Zum einen bleibt die Konjunktur schwach, zum anderen liefern die jüngsten Inflationsdaten keinen Anlass für eine Zinserhöhung im Juli. Doch welche Folgen hat das für die Kredit-Zinsen – drohen beispielsweise steigende Bauzinsen?Trotz weltpolitischer Spannungen und ihrer Folgen für die europäische Wirtschaft ist die EZB bislang konsequent geblieben. Im Juni hatte sie aufgrund der stark gestiegenenInflationerstmals seit knapp drei Jahren die Leitzinsen nach oben korrigiert. Anders als in der Vergangenheit hat sich die Notenbank dieses Mal jedoch nicht auf einen festen Zinspfad festgelegt. Eine weitere Erhöhung in diesem Jahr gilt dennoch als wahrscheinlich. „Die Märkte erwarten eine Anhebung auf 2,5 Prozent“, erklärt Pfaffinger. Dennoch ist die Entscheidung der EZB weniger richtungsweisend für die Bauzinsen als andere Geschehnisse. Das im Juni im Nahost-Konflikt geschlossene Abkommen zwischen den USA und dem Iran ließ den Ölpreis zunächst sinken und mit ihm die Sorge vor einer weiter steigenden Inflation. Die geringere Inflationserwartung führte dazu, dass sich Investorinnen und Investoren am Finanzmarkt mit niedrigeren Zinsen zufriedengaben. Dadurch sanken die Renditen der Bundesanleihen und in der Folge auch die Bauzinsen. So lag der repräsentative Zins von Dr. Klein für eine zehnjährige Baufinanzierung in den ersten Julitagen bei 3,32 Prozent. „Die Entspannung am Markt war leider nur von kurzer Dauer“, sagt Pfaffinger nun. Denn die jüngste militärische Zuspitzung ließ den Ölpreis und damit die Inflationssorgen erneut steigen. In der Folge zogen die Renditen der Bundesanleihen und – mit gewohnter Verzögerung – auch die Bauzinsen wieder an. „Für potenzielle Käuferinnen und Käufer bedeutet das: Eine Drei vor dem Komma ist aktuell definitiv ein attraktives Angebot. “ Mit einer schnellen Entspannung rechnet Pfaffinger nicht. „Es lohnt sich, in einer so volatilen Zeit wie heute verschiedene Angebote einzuholen. Kreditinstitute reagieren unterschiedlich schnell auf die geopolitische Nachrichtenlage, sodass die Zinssätze variieren können. “22. Juli: Bauzinsen der WocheWo erhalten Kreditnehmer aktuell die besten Zinsen für Immobilienkredite?© Hendrik Schmidt/dpa | Hendrik SchmidtDie Bauzinsen befinden sich derzeit im Aufwärtstrend. Um für ihre Kunden die besten Konditionen zu finden, vergleichen Kreditvermittler mehrere Angebote – dabei fallen die Unterschiede oft erheblich aus. Wie sich das auswirken kann, zeigt ein Fallbeispiel: Ein Paar plant den Kauf einer Bestandsimmobilie im Wert von 400. 000 Euro und bringt dafür 80. 000 EuroEigenkapitalmit. Die Finanzierung soll bei einer Zinsbindung von zehn Jahren und einer anfänglichen Tilgung von zwei Prozent erfolgen. VermittlerEffektiver JahreszinsMonatliche Rate (gerundet)Dr. Klein3,81 % (vor einer Woche 3,54 %)1677 EuroDTW Immobilienfinanzierung3,81 % (vor einer Woche 3,81 %)1677 EuroInterhyp3,86 % (vor einer Woche 3,62 %)1693 EuroBaufi244,07 % (vor einer Woche 3,81 %)1751 EuroQuelle: Eigene Recherche mit den Kreditrechnern der jeweiligen AnbieterDie günstigsten Angebote kommen vonDr. Klein*und derDTW Immobilienfinanzierung*mit einem effektiven Zinssatz von 3,81 Prozent und einer Rate von 1677 Euro. Danach folgtInterhyp*mit einem Zinssatz von 3,86 Prozent und einer monatlichen Rate von rund 1693 Euro. Dieses Angebot ist jährlich immerhin rund 192 Euro teurer. Eine größere Differenz gibt es im Vergleich zuBaufi24*mit einem effektiven Jahreszins von 4,07 Prozent und einer monatlichen Rate von 1751 Euro. Das Angebot liegt damit rund 888 Euro pro Jahr über jenem von Dr. Klein und der DTW Immobilienfinanzierung. Einen weiterführenden Vergleich zeigt unser Artikel „Dr. Klein, Interhyp oder Baufi24? Klare Unterschiede bei Bauzinsen“. Dazu spannend ist derzeit auch ein Blick auf dasAngebot der Sparkassentochter 1822direkt, die ebenfalls als Vermittler auftritt. Grundsätzlich gilt: Die Konditionen für Immobilienkredite lassen sich nicht pauschal vergleichen, sondern hängen maßgeblich von der finanziellen Situation des Kreditnehmers,dem Immobilienwertund dem Eigenkapitalanteil ab. 21. Juli: Neue ING-Rabatte für Bauzinsen – Konditionen im ÜberblickWer eine Immobilienfinanzierung abschließen möchte, sollte gut kalkulieren, ob die monatliche Rate auch langfristig tragbar bleibt. © Getty Images | SeizaVisualsZuletzt waren die Bauzinsen bei derING*gestiegen(siehe Update vom 16. Juli). Die Direktbank hat nun aber zwei Rabatte eingeführt, mit denen sich diese Erhöhung teilweise abfedern lassen kann. Kreditnehmer erhalten bei Darlehen ab 450. 000 Euro einen Zins-Rabatt von bis zu 0,10 Prozentpunkten. Diese Regelung gilt für Neu- und Anschlussfinanzierungen,Forward-Darlehenund Aufbaufinanzierungen und lässt sich mit den nachhaltigen Programmen Baufinanzierung Green sowie Baufi Energy verbinden. Nicht eingeschlossen sind dagegen Verlängerungen bestehender ING-Darlehen, Zwischenfinanzierungen und Ablösungen vonKfW-Darlehen. Gleichzeitig können Kunden 0,10 Prozentpunkte sparen, wenn sie ihr Gehaltskonto bei der ING führen – egal, ob sie bereits einING-Girokonto*haben oder ein neues eröffnen. Auch dieser Rabatt gilt für die Baufinanzierung Green, für Anschlussfinanzierungen und Forward-Darlehen, nicht aber bei der Verlängerung eines ING-Darlehens. Das Girokonto ist ab einem monatlichen Geldeingang von 700 Euro kostenlos. 20. Juli: 1822direkt erhöht BauzinsenDie 1822direkt hat die Zinsen für Baufinanzierungen angehoben, wie ein Beispiel zeigt. © DPA Images | Bernd WüstneckBei der Baufinanzierung zeichnet sich derzeit ein deutlicherer Aufwärtstrend ab. Auch die Sparkassentochter1822direkt*hat ihre Zinsen nun angehoben. Das Institut vergibt Darlehen nicht nur selbst, sondern vermittelt nach eigenen Angaben auch Baufinanzierungen von über 400 Partnerbanken. Der repräsentative Effektivzins der 1822direkt kletterte von 3,65 Prozent Anfang Juli auf aktuell 3,85 Prozent p. a. Grundlage dieses Werts ist ein Darlehen über 300. 000 Euro mit zehnjähriger Zinsbindung und einem anfänglichen Tilgungssatz von 2 Prozent. Für Kreditnehmer bedeutet das eine monatliche Rate von 1440,00 Euro statt zuvor 1392,50 Euro – die Kosten steigen damit um rund 47 Euro monatlich beziehungsweise 570 Euro jährlich, sofern die Tilgung unverändert bleibt. Im Vergleich mit anderen Anbietern kann die 1822direkt zunächst mithalten: VermittlerInterhyp*nennt für zehnjährige Laufzeiten einen üblichen Zins von 3,95 Prozent, während die 1822direkt mit einem Sollzins von 3,76 Prozent und einem effektiven Jahreszins von 3,85 Prozent darunter liegt. Dr. Klein*gibt für die Immobilienfinanzierung je nach Sollzinsbindung eine Top-Zinsspanne von 3,57 bis 4,22 Prozent an – hier ordnet sich die Sparkassentochter im Mittelfeld ein. Zu beachten ist allerdings ein Zinsaufschlag von 0,10 Prozentpunkten, den die 1822direkt für Immobilien berechnet, die nicht die Energieeffizienzklasse A oder A+ erreichen. Kreditnehmer sollten diesen Punkt beim Vergleich unbedingt einkalkulieren. Einenausführlichen Check des 1822direkt-Angebotsfinden Sie in einem separaten Text. 17. Juli: PSD Bank Nürnberg erhöht BauzinsenNachdem die PSD Bank Nürnberg ihre Konditionen mehrmals gesenkt hat, zeigt sich nun eine Trendwende. © Getty Images | Anne CzichosNach derING*hat nun auch diePSD Nürnberg*hat ihre Zinsen für Immobilienkredite erhöht. Lag der effektive Zins im repräsentativen Beispiel der Bank vor wenigen Tagen noch bei 3,44 Prozent, steigt er nun auf 3,59 Prozent. Die Bank gibt den Zins für ihre Baufinanzierung unter der Annahme an, dass insgesamt 300. 000 Euro mit zehn Jahren Zinsbindung und eineranfänglichen Tilgungsratevon einem Prozent finanziert werden. Der Beleihungslauf liegt bei etwa 50 Prozent. Die monatliche Rate steigt damit von 1296,59 Euro auf 1337,94 Euro. Das bedeutet Mehrkosten von 41,35 Euro im Monat – oder etwa 496 Euro im Jahr, sofern die Tilgungsrate unverändert bleibt. Wichtig für Kreditnehmer: Die Bank tritt sowohl als Darlehensgeber als auch als Vermittler auf. Nach eigenen Angaben vergleicht sie Angebote von etwa 400 Anbietern. Zudem weist der Anbieter darauf hin, dass die Berechnung ohne Nebenkosten erfolgt ist. Dazu zählen unter anderemGrunderwerbsteueroderMaklerkosten. Im Marktvergleich überraschen die neuen Konditionen trotz der Zinserhöhung positiv. So gibt der VermittlerInterhyp*für zehnjährige Laufzeiten einen üblichen Zins von 3,93 Prozent an. Hier liegt die PSD Bank mit einem Sollzins von 3,53 Prozent und einem effektiven Jahreszins von 3,59 Prozent klar darunter. Dr. Klein*nennt für die Immobilienfinanzierung eine Top-Zinsspanne von 3,57 bis 4,22 Prozent je nach Sollzinsbindung. Auch hier bewegt sich die PSD Bank Nürnberg unterhalb beziehungsweise am unteren Ende dieser Spanne. 16. Juli: Neue Bauzinsen bei INGWer eine Immobilienfinanzierung abschließen möchte, sollte gut kalkulieren, ob die monatliche Rate auch langfristig tragbar bleibt. © Getty Images | SeizaVisualsDieING*erhöht erneut die Zinsen für Baufinanzierungen: „Aufgrund der Situation an den Geld- und Kapitalmärkten erhöht die ING die Konditionen für die Baufinanzierung über alle Zinsbindungen“, teilt die Bank mit. Die Zinserhöhung zeigt sich auch im repräsentativen Beispiel des Geldinstituts. Die ING legt der Berechnung folgende Bedingungen zugrunde: ein Darlehen von 300. 000 Euro, eine Zinsbindung von 15 Jahren sowie eine anfängliche Tilgung von 3 Prozent. Der Sollzins liegt bei 4,27 Prozent p. a. (zuvor 4,10 Prozent), der effektive Jahreszins steigt auf 4,38 Prozent p. a. (zuvor 4,20 Prozent). Grundlage isteine Beleihungvon 85 Prozent. Das heißt, die Bank finanziert 85 Prozent des Immobilienwerts. Die monatliche Rate steigt auf 1817,50 Euro – zuvor lag sie bei 1775 Euro pro Monat. Damit entstehen Mehrkosten von 42,50 Euro im Monat oder 510 Euro im Jahr, wenn die Tilgung gleich bleibt. Hier finden Sie einen ausführlichen Check der ING-Baufinanzierung. Ein Marktüberblick zeigt, dass es auch günstigere Konditionen geben kann. Der VermittlerInterhyp*gibt für fünfzehnjährige Laufzeiten einen üblichen Zins von 4,09 Prozent an. Die ING liegt mit einem Sollzins von 4,27 Prozent und einem effektiven Jahreszins von 4,38 Prozent darüber. Dr. Klein*nennt für die Immobilienfinanzierung eine Top-Zinsspanne von 3,57 bis 4,22 Prozent je nach Sollzinsbindung, womit sich die ING ebenfalls über dieser Spanne bewegt. 15. Juli: Allianz erhöht BauzinsenWer eine Immobilie kaufen möchte, sollte nicht nur bei der Farbauswahl gründlich sein, sondern auch beim Vergleich der Bauzinsen. Auch kleine Zinsunterschiede können die monatliche Belastung erheblich verändern. © Getty Images | Marko PekicDer Aufwärtstrend bei den Konditionen der Anbieter setzt sich fort: Nach ING und Commerzbank hat nun auch dieAllianzeine Zinserhöhung angekündigt. Ab dem 17. 07. 2026 steigen die Bauzinsen bei dem Finanzdienstleister. Laut repräsentativem Beispiel liegt der gebundene Sollzins dann bei 4,62 Prozent p. a. (zuvor 4,57 Prozent), der effektive Jahreszins bei 4,74 Prozent (zuvor 4,69 Prozent). Die anfängliche Tilgung beträgt 2 Prozent, derBeleihungsauslauf80 Prozent des Marktwerts. Bei einem Nettodarlehensbetrag von 150. 000 Euro und einer Zinsbindung von 25 Jahren ergibt sich eine monatliche Rate von 827,50 Euro – zuvor waren es 821,25 Euro. Die monatlichen Kosten steigen damit um 6,25 Euro beziehungsweise 75 Euro im Jahr, sofern die anfänglicheTilgungunverändert bleibt. Das Angebot liegt über den Top-Zinsen der Vermittler, was allerdings auch an der vergleichsweise langen Zinsbindung von 25 Jahren liegen kann. Der KreditvermittlerDr. Klein*gibt für die Immobilienfinanzierung eine Top-Zinsspanne von 3,57 bis 4,22 Prozent an, je nach Sollzinsbindung – damit liegen die Konditionen der Allianz darüber. Der KonkurrentInterhyp*nennt einen Top-Zins von 4,17 Prozent, allerdings für eine zwanzigjährige Zinsbindung. Auch hier würde die Allianz deutlich darüber liegen. 14. Juli: Bauzinsen bei der Commerzbank steigenKönnten die Bauzinsen bald wieder ansteigen? Erste Banken erhöhen jetzt wieder ihre Konditionen. © Getty Images | privetikIn den vergangenen Wochen zeigten die Zinsen für Immobilienkredite einen Abwärtstrend – nun ändert sich das. DieCommerzbankhat die Bauzinsen wieder angehoben. Im repräsentativen Beispiel liegt der effektive Jahreszins jetzt bei 4,00 Prozent, zuvor lag er noch bei 3,88 Prozent. Die Bank kalkuliert dabei mit 100. 000 Euro und zehn Jahren Zinsbindung, wobei es sich um eine Finanzierung selbst genutzten Wohneigentums bis maximal 60 Prozent des Beleihungswertes handelt. Daraus ergibt sich eine monatliche Rate von 1009,13 Euro, zuvor waren es noch 1003,45 Euro. Damit steigt die monatliche Rate um 5,68 Euro, sofern dieTilgungunverändert bleibt. Übers Jahr gerechnet bedeutet das Mehrkosten von rund 68 Euro. Ein Vergleich zeigt, dass es auf dem Markt auch günstigere Angebote geben kann. Der VermittlerInterhyp*nennt für eine zehnjährige Laufzeit einen Zins von 3,84 Prozent. Die Commerzbank liegt mit einem Sollzins von 3,93 Prozent und einem effektiven Jahreszins von 4,00 Prozent darüber. Dr. Klein*gibt für die Immobilienfinanzierung eine Top-Zinsspanne von 3,57 bis 4,22 Prozent an, je nach Sollzinsbindung – damit bewegt sich die Commerzbank im mittleren bis oberen Bereich. 10. Juli: Bauzinsen vor Trendwende? Profi warnt vor FolgenDie Bauzinsen könnten wieder ansteigen. Ein Profi nennt die Hintergründe. © Getty Images | Worawee MeepianIn den vergangenen Wochen hatten mehrereGeldinstitute ihre Konditionen für Baufinanzierungen gesenkt. Das könnte sich nun allerdings ändern. Getragen wurde die vorübergehende leichte Entspannung bei den Bauzinsen maßgeblich von der Hoffnung auf eine dauerhafte friedliche Lösung im Iran-Krieg. Die erneute militärische Eskalation zwischen den USA und dem Iran sorgt nun jedoch für eine neue Dynamik an den Finanzmärkten, heißt es im aktuellen Zinskommentar desKreditvermittlers Interhyp. Jörg Utecht, CEO der Interhyp-Gruppe, ordnet die aktuelle Lage so ein: „Nach dem Rahmenabkommen zwischen den USA und Iran waren die Bauzinsen zunächst spürbar unter die Marke von 4 Prozent gesunken. “ Die jüngste Eskalation im Nahen Osten dürfte diese Entwicklung nach Einschätzung des Profis jedoch stoppen. „Die Renditen der Staatsanleihen haben bereits wieder spürbar angezogen – und in der Folge dürften auch die Bauzinsen bald wieder anziehen“, befürchtet Utecht. Für Immobilieninteressenten bedeutet das: Die kurzzeitige Phase der Marktentspannung scheint bereits wieder vorüber zu sein. „Ein detaillierter Vergleich der Anbieter ist nun lohnenswert, da die Kreditinstitute in unterschiedlicher Geschwindigkeit auf die neue Nachrichtenlage reagieren“, rät der Kredit-Profi. 9. Juli: ING erhöht BauzinsenWie entwickeln sich die Zinsen für Baufinanzierungen? Unser Zins-Check der Woche gibt wichtige Einblicke in den Markt. © Getty Images | AndreyPopovNachdem dieING*die Zinsen für Baufinanzierungen mehrmals gesenkt hatte, zeigt sich bei der Bank nun eine Gegenbewegung: „Aufgrund der Situation an den Geld- und Kapitalmärkten erhöht die ING die Konditionen für die Baufinanzierung um 10 Basispunkte über alle Zinsbindungen“, teilt die Bank mit. Das repräsentative Beispiel der ING bleibt davon bisher jedoch unberührt. Die ING legt der Berechnung folgende Bedingungen zugrunde: ein Darlehen von 300. 000 Euro, eine Zinsbindung von 15 Jahren sowie eine anfängliche Tilgung von 3 Prozent. Der Sollzins liegt weiterhin bei 4,10 Prozent p. a. (zuvor 4,15 Prozent), der effektive Jahreszins bleibt bei 4,20 Prozent p. a. (zuvor 4,26 Prozent). Grundlage isteine Beleihungvon 85 Prozent. Das heißt, die Bank finanziert 85 Prozent des Immobilienwerts. Die monatliche Rate bleibt bei 1775 Euro pro Monat. Hier finden Sie einen ausführlichen Check der ING-Baufinanzierung. Doch wie schneidet das Angebot im Vergleich ab? Der VermittlerInterhyp*gibt für fünfzehnjährige Laufzeiten einen üblichen Zins von 4,00 Prozent an. Die ING liegt mit einem Sollzins von 4,10 Prozent und einem effektiven Jahreszins von 4,20 Prozent darüber. Dr. Klein*nennt für die Immobilienfinanzierung eine Top-Zinsspanne von 3,57 bis 4,24 Prozent je nach Sollzinsbindung, womit sich die ING im oberen Bereich bewegt. FAQ zu Bau-, Auto- und RatenkreditenWas ist ein Baukredit?Ein Baukredit ist ein Darlehen, das speziell für die Finanzierung von Bauvorhaben oder den Kauf von Immobilien vorgesehen ist. Die Zinssätze sind oft über einen längeren Zeitraum festgeschrieben, um Planungssicherheit zu gewährleisten. Wie unterscheiden sich Auto- und Ratenkredite?Autokredite sind speziell für die Finanzierung von Fahrzeugen gedacht. Sie bieten oft günstigere Zinssätze und spezifische Konditionen. Ratenkredite hingegen sind vielseitiger und können für verschiedene Konsumzwecke verwendet werden. Welche Faktoren beeinflussen die Zinssätze für Kredite?Die Zinssätze für Kredite werden von verschiedenen Faktoren beeinflusst. Dazu gehören die Leitzinsen der EZB, die Kreditwürdigkeit des Kreditnehmers und die spezifischen Konditionen der Bank. Kann ich mehrere Kredite gleichzeitig haben?Ja, es ist möglich, mehrere Kredite gleichzeitig zu haben. Allerdings sollten Verbraucher und Verbraucherinnen ihre finanzielle Belastbarkeit sorgfältig prüfen und Angebote vergleichen, um die besten Konditionen zu erhalten. Wie sicher sind die Kredite bei verschiedenen Banken?In Deutschland sind alle Bankeinlagen bis zu 100. 000 Euro pro Kunde und Bank durch die Einlagensicherung geschützt. Dies gilt jedoch nicht für Kredite: Hier ist die Bonität des Kreditnehmers entscheidend. *Der Artikel enthält sogenannte Affiliate-Links. Die verlinkten Angebote stammen nicht vom Verlag. 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